Se sugiere contar con conocimientos en administración de condominios y edificios y/o haber participado en un comité de administración de un condominio o edificio. Además, el alumno tendrá que contar con un equipo con conexión a Internet, micrófono y parlantes incorporados.

- Examinar la Ley N° 21.442, que aprueba la Nueva Ley de Copropiedad Inmobiliaria, y sus reglamentos.
- Aplicar los requisitos para la puesta en marcha del plan de emergencia, contratación de seguros y demás preceptos sobre seguridad del condominio y funcionamiento, cuidado, mantención y reparación de sus instalaciones.
- Emplear la normativa laboral y previsional aplicable al personal del condominio.
- Utilizar procedimientos de rendición de cuentas y cobro gastos comunes y demás obligaciones económicas.
- Aplicar el enfoque de derechos humanos a las relaciones comunitarias y fórmulas de resolución de conflictos.

Contenidos

1.      Copropiedad inmobiliaria.
1.1.    Régimen de copropiedad inmobiliaria.
1.2.   Bienes que configuran un condominio.
1.3.   Tipos de condominios.
1.4.   Definiciones aplicables en materia de copropiedad inmobiliaria.
1.5.   Participantes en régimen de copropiedad inmobiliaria.
1.6.   Rol del administrador.
1.7.   Composición del mercado inmobiliario.
1.8.   Puesta en marcha de la Ley 21.442.
1.9.   Estructura de la Ley de Copropiedad.
1.10. Novedades de la Ley 21.442 en relación con la Ley 19.537.
1.11. Etapas para la puesta en marcha de la Ley 21.442.
1.12. Reglamentos de la Ley 21.442.
1.13. Reglamento del Registro nacional de Administradores de Condominios.
1.14. Reglamento Tipo de Copropiedad.
1.15. Reglamento de copropiedad inmobiliaria.
1.16. Reglamento interno.
1.17. Asambleas de Copropietarios.
1.18. Tipos de asambleas.
1.19.   Puesta en práctica de una asamblea de tipo ordinaria.
1.20.   Puesta en práctica de una asamblea de tipo extraordinaria de mayoría absoluta.
1.21.   Puesta en práctica de una asamblea de tipo extraordinaria de mayoría reforzada.
1.22. Consulta por Escrito.

2.      Prevención de riesgos en condominios y edificios.
2.1.   Plan de emergencias.
2.2.   Redes de incendios.
2.3.   Extintores.
2.4.   Contratación de seguros.
2.5.   Mantención en condominios y edificios.
2.6.   Ascensores.
2.7.   Calderas.
2.8.   Motobombas.
2.9.   Grupo electrógeno.
2.10. Programa de mantención.

3.      Administración de personal en condominios y edificios.
3.1.   Cargos en los condominios y edificios.
3.2.   Legislación aplicable.
3.3.   Tipos de contratos de trabajo.
3.4.   Contenido de un contrato de trabajo.
3.5.   Jornadas laborales.
3.6.   Descuentos legales.
3.7.   Cálculo de remuneraciones.
3.8.   Liquidación de sueldos.
3.9.   Causales de termino de contrato de trabajo.
3.10. Finiquito.

4.      Rendición de cuentas.
4.1.Rendición de cuentas documentada.
4.2.Balance de ingresos y egresos.
4.3.Documentos informados por el banco.
4.4.Pagos de certificaciones.
4.5.Seguros contratados.
4.6.Plazos para responder a observaciones.
4.7.Procedimiento para la rendición de cuentas.
4.8.Aviso de cobro.
4.9.Gastos comunes.
4.10.   Estructura del gasto común.
4.11.   Fuentes de información para el cálculo de gastos comunes.
4.12.   Gastos comunes ordinarios.
4.13.   Gastos comunes extraordinarios.
4.14.   Cálculo de gastos comunes.
4.15.   Procedimiento para la gestión de gastos comunes.
4.16.   Obligaciones económicas.
4.17.   Presupuesto.
4.18.   Antecedentes para el cálculo de las obligaciones económicas.
4.19.   Gastos extraordinarios.
4.20.   Antecedentes para el cálculo de los ingresos del periodo.
4.21.   Procedimiento para la administración del presupuesto.

5.      Conflictos en la administración de condominios y edificios.
5.1.     Relaciones Comunitarias.
5.2.     Enfoque de derechos humanos aplicado a las relaciones comunitarias.
5.3.     Tipos de conflictos.
5.4.     Resolución judicial.
5.5.     Arbitraje.
5.6.     Resolución extrajudicial.
5.7.     Sistema de reclamaciones para Administradores

JEFE DE PROGRAMA
- Claudia Halabi Kanacri

Profesora Adjunta UC, Escuela de Ingeniería UC. Ingeniera Comercial, Universidad de Chile. Ph.D en Economía, Universidad de Georgia, EEUU. Executive Program in Corporate Strategy, Universidad de Chicago. Disciplines of Innovation Certificate, Universidad de Stanford. Directora de Educación Continua UC.

EQUIPO DOCENTE*
- Fernando Esteban Aguirre Fernández.

Magíster en Control de Gestión, Universidad de Chile. Magíster en Sistemas Integrados de Gestión “Calidad, Seguridad y Salud Ocupacional y Medio Ambiente”, Universidad Europea del Atlántico (España). Diplomado en Control de Gestión para Profesionales, Universidad de Chile. Implementador y auditor líder de sistemas de gestión de la calidad ISO 9001:2015 nivel profesional, Universidad Rey Juan Carlos" (España). In

(*) Este curso solo cuenta con un único relator por lo que podría ser suspendido por no contar con un reemplazo.

Tendrán las siguientes evaluaciones y ponderaciones:

-Un trabajo práctico individual sobre el uso de procedimientos, para la rendición de cuentas, gastos comunes y obligaciones económicas en condominios y edificios. Esta actividad será valorada con una rúbrica y equivale al 50% de ponderación de la nota final del curso.

-Un análisis práctico individual sobre un caso que mide el uso de fórmulas de resolución de conflictos, conforme a la ley de copropiedad inmobiliaria. Esta actividad será valorada con una rúbrica y equivale al 50% de ponderación de la nota final del curso.

El alumno debe alcanzar un promedio de nota igual o superior a 4,0 y asistencia de conexión sincrónica mínima del 75%.

Los alumnos que aprueben las exigencias del programa recibirán un certificado de aprobación digital otorgado por la Pontificia Universidad Católica de Chile.

Las personas interesadas deberán inscribirse en el ítem fechas disponibles, escogiendo la fecha de su preferencia para realizar el curso.

Descuentos

• 30% Funcionarios UC*
• 20% Membresía Alumni UC y ex alumnos UC**
• 15% funcionarios públicos***
• 10% Empresas en convenio, ex alumnos DUOC UC, otros****
• 5% Estudiantes de otras instituciones*****

(*) Funcionarios UC.
(**) Socios con membresía Alumni UC y ex alumnos UC (Pregrado-Postgrado-Diplomados).
(***) Profesionales de servicios públicos.
(****) Grupo de tres o más personas de una misma institución, funcionarios de empresas en convenio, ex alumnos y actuales alumnos Duoc UC, afiliados a Caja los Andes.
(*****) Estudiantes de postgrado otras universidades (descuento válido solo para contratación del primer curso).

NOTA IMPORTANTE: estos descuentos no son acumulables y pueden validarse sólo al momento de la matrícula.
Para hacer efectivo su descuento debe comunicarse con las ejecutivas de matrículas al (+56) 95504 6580 o en el correo barbara.ruz@uc.cl